房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型關(guān)聯(lián)行業(yè)先行

　　在采訪中，企業(yè)家們反復(fù)提到關(guān)聯(lián)行業(yè)轉(zhuǎn)型對于整個房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的重要性。他們認為，房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)聯(lián)行業(yè)要先行，關(guān)聯(lián)行業(yè)轉(zhuǎn)型的成敗決定著房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的成敗。他們建議解決房地產(chǎn)問題，不僅要著眼于消化市場上的存量房，還要著眼于建設(shè)關(guān)聯(lián)行業(yè)的新生態(tài)。

　　企業(yè)家們認為，房地產(chǎn)行業(yè)狂飆多年，近年來疲態(tài)初現(xiàn)，由此也讓關(guān)聯(lián)行業(yè)暴露許多問題。一是企業(yè)眼睛只向上不向下。關(guān)聯(lián)企業(yè)只盯著政府、銀行和房地產(chǎn)商，往往脫離了用戶需求。二是行業(yè)標準不完善，經(jīng)營不規(guī)范，導(dǎo)致產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量容易出現(xiàn)問題。應(yīng)當利用行業(yè)調(diào)整的時機，發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用，理順行業(yè)發(fā)展生態(tài)，倒逼行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　“與房地產(chǎn)相關(guān)的56個行業(yè)，涉及上億人的就業(yè)，應(yīng)當予以足夠重視。”一名企業(yè)家表示，在業(yè)內(nèi)不少房地產(chǎn)公司和關(guān)聯(lián)行業(yè)的負責(zé)人，面臨的壓力首先是獲取更多利潤來養(yǎng)人。因此，關(guān)聯(lián)行業(yè)轉(zhuǎn)型中，首先帶來的也可能是人員的過剩，相關(guān)部門應(yīng)當及早研究對策，對這部分人員進行分流，做好再就業(yè)服務(wù)工作。

　　“差的企業(yè)淘汰不掉，好的企業(yè)就無法生存。”采訪中，一名企業(yè)負責(zé)人對記者如此感慨。不少企業(yè)家們都認為，當前從鋼鐵、水泥等嚴重過剩的產(chǎn)能無法淘汰，也無法形成有效的競爭力，根本原因是存在著地方保護主義。企業(yè)的生死應(yīng)當交給市場，而不應(yīng)由“看得見的手”操縱，應(yīng)當加快建立行業(yè)相關(guān)的權(quán)力清單。

　　企業(yè)家們認為，規(guī)范的市場環(huán)境在轉(zhuǎn)型發(fā)展中尤為重要，優(yōu)勢企業(yè)能勝出，劣勢企業(yè)能淘汰，才能真正實現(xiàn)優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的目標。為此必須對企業(yè)質(zhì)量效益進行精準的評估，同時嚴格落實相關(guān)法律法規(guī)，保證市場公平競爭的環(huán)境。

　　企業(yè)家們還建議，地產(chǎn)關(guān)聯(lián)行業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、綠色化、服務(wù)化轉(zhuǎn)型的趨勢已經(jīng)十分明顯。但是，目前國家對關(guān)聯(lián)行業(yè)“三化”的鼓勵和引導(dǎo)仍然乏力，應(yīng)當通過對企業(yè)提供稅收、貸款優(yōu)惠，對消費者提供交易稅費優(yōu)惠和補貼等方式，強化關(guān)聯(lián)行業(yè)產(chǎn)品的“三化”導(dǎo)向。記者杜宇 席敏 徐岳 鄭鈞天 王浩明 楊紹功

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