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　　“環首都”：

　　又一場“造城運動”？

　　《中國經濟周刊》記者劉德炳孫維晨I北京報道

　　按照河北省的“環首都經濟圈”方案，要把北京周邊的十余個縣市區打造成河北省的“發展特區”。

　　實際上，從房價上講，環北京的河北省十余個縣市區已經是特區了。

　　如果從行政層級上來講，這些地區位于經濟發展體系的最末端，是三四線城市，但這些城市有個鮮明的特點：房價已遠超過河北省的省會城市石家莊。

　　幾乎在中國任何一個省級行政區域，其省府所在地的房價在全省各個城市中都是最高的，但有幾個省例外，其中一個是廣東，深圳房價遠在省會廣州之上，另一個典型就是河北。

　　因此，河北省要做的將是再造一個新的更高水平的經濟圈。

　　“制定一個世界一流的規劃。環首都的城市生活品質一定要高于北京，才能夠形成吸引效應。在這些城市不僅能夠享受到與北京同城的優惠，而且還有不同的東西，比如更好的空氣、環境，更寬松、舒適的生活品質，這些會和北京不一樣。這就是‘環首都經濟圈’的魅力所在。”河北省委常委、常務副省長趙勇說。

　　根據中國城市化發展軌跡，一旦后發優勢確立，先發地區必將迎來更大的發展，這尤其體現在房價上。比如北京剛發展到三環時，二環房價猛漲，而發展到四環時，三環房價飛漲。

　　對河北而言，隨著“環首都經濟圈”方案的展開，與北京一衣帶水之隔的河北香河、涿州等相對成熟區勢必將率先起跳。

　　也正是因為這個規律推導，在“環首都經濟圈”方案尚未完全成型之時，燕郊、涿州等相關地域的房價已一馬當先，沾染了淪為“開發商收金地段”的尷尬。

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