KTV大門緊鎖

　　“KTV和物業有糾紛，物業為什么要扣我的娃娃機？”近日，海口市民陶先生向本報反映，他和幾名朋友合伙開了一家小公司，專做娃娃機生意。今年4月，陶先生的公司與玉沙京華城內的揚歌KTV簽訂場地租賃合同，在KTV內放置了3臺娃娃機。但一個月后，KTV突然關門停業，京華城物業以KTV拖欠200多萬元租金、水電費為由，扣押了KTV內物品，其中也包括了陶先生的3臺娃娃機。

　　對此，律師表示，若物業與KTV存在債務糾紛，可向法院申請財產保全，暫扣對方物品，但陶先生等人屬于債務外的第三方，娃娃機的所有權不屬于KTV，物業方面無權扣留，應立即歸還。記者林文星文/圖

　　市民：租了KTV場地放置娃娃機，一個月后機器“沒”了

　　陶先生介紹，他的公司是在今年4月10日與京華城內的揚歌KTV簽訂的場地租賃合同。合同顯示，陶先生等人所在的海南筒夢動漫設計有限公司，在KTV內放置3臺娃娃機和1臺兌幣機，并向KTV支付租金2000元/月。“這些娃娃機剛買回來不久，按照原來的設想，一臺娃娃機每天有500元到1000元的進賬，很快就可以賺回成本。”但讓陶先生沒想到的是，一個月過后，不僅錢沒賺到，連娃娃機都“丟”了。

　　“5月中旬的時候，KTV相關負責人跟我說要停業裝修，我說就把娃娃機先放那里好了，沒想到他們居然關門了。”陶先生無奈地告訴記者，該負責人跟他說的是KTV裝修，并未告知要關閉，直到他再去檢查機器時才發現KTV大門緊鎖。陶先生急忙聯系KTV的店長詢問，對方告知KTV已經關門停業，店員都已遣散，娃娃機的問題需要陶先生向物業了解。

　　物業：KTV拖欠租金水電費200多萬，店內所有物品一律扣押

　　陶先生向物業打聽后，卻得到了更無奈的說法。“KTV欠了物業租金，所以物業就把KTV的物品全部扣押了，也包括我們的娃娃機。”陶先生告訴記者，多次協商后，物業堅持要求他先與KTV方面協商，但KTV已人去樓空，店長等負責人也不再接電話，事情陷入僵局，一直拖延至今。陶先生表示，由于娃娃機被扣，截至目前他們已經損失了七八萬元，希望物業方面能夠盡快歸還，“糾紛是物業和KTV之間的事，娃娃機不屬于KTV，憑啥扣押?”

　　昨日上午，記者陪同陶先生來到京華城內的揚歌KTV看到，店門緊閉，門上還貼有“店面裝修”的字樣。記者撥打門上留下的兩個聯系電話，始終無人接聽。

　　據京華城物業負責人鐘經理介紹，該KTV已經關門數月，且拖欠租金、水電費達200多萬元，目前正在準備走法律途徑解決。對于娃娃機的問題，鐘經理稱物業與陶先生等人無合同關系，認為陶先生需要與KTV協商。

　　律師：娃娃機所有權不屬KTV，物業無權扣押

　　那么，物業扣押娃娃機的行為是否合法?律師隋鶴表示，若物業與KTV存在債務糾紛，可上訴法院并申請財產保全，暫扣KTV物品，但陶先生等人屬于債務糾紛外的第三方，娃娃機的所有權不屬于KTV，物業方面無權扣留，應立即歸還。如不予歸還，陶先生等人可走法律途徑解決。

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