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幾十年鄰居因一個小洞鬧翻臉 雙方打起堵洞官司

海口網 http://m.zmlsw.com 時間:2014-03-18 10:36

法官在被告家中現場看洞。李自慶 攝

  何芳與李奶奶是上下樓鄰居,關系處了有幾十年了,可今年初,何芳突然將李奶奶告上了法院,就因為一個“小洞”。

  一個不起眼的小洞讓樓上下鄰居鬧得不可開交,甚至還上了法庭,這個小洞究竟有多大的威力?原來,住在樓下的何芳認為,樓上的李奶奶故意在衛生間門旁邊挖了個小洞,然后向樓下漏水,導致她新裝修的房間墻面毀了。對此,樓上的李奶奶氣壞了,稱之為誣陷,漏水是何芳裝潢敲掉墻體所致。

  還真別小看了這起“小窟窿案”,法官為此也費了好大勁,先后兩次開庭并實地驗看小洞,而最終的結果令法官也很“意外”。

  一個小洞

  樓上下為此鬧翻了臉

  人到中年的何芳家住下關某小區,她所居住的那幢樓是80年代建造的,屬磚混結構,居室結構不是太合理。何芳的樓上住著一名老奶奶,年過八旬,名叫李春梅。何芳和李奶奶算是幾十年的老鄰居了,在雙方為鄰的漫長歲月中,兩家相處得一直不錯。如今之所以產生矛盾,還在于去年下半年何芳裝修房子而引發。

  裝修中,何芳敲掉了一些墻體,其中含部分承重墻。敲墻施工那陣,砸墻聲、電鉆聲此起彼伏,弄得年邁的李奶奶實在受不了。此外,老人發現與樓下砸墻垂直的一個房間,屋頂水泥面出現裂縫,因擔心安全問題,老人找何芳交涉,為此雙方有些不愉快。之后,老人向房管部門舉報何芳砸了承重墻,房管部門責令何芳恢復了被砸的部分承重墻。

  然而,一波剛平一波又起。今年初,何芳發現自己新裝修好的房屋屋頂及部分墻體因滲漏而造成痕跡,懷疑水是從李奶奶家滲漏出來的。后何芳登門察看,果然發現李奶奶家衛生間木門根旁有一個小洞。何芳斷定這個小洞是人為的,但李奶奶不認可,雙方矛盾再起。

  洞系人為

  樓上下打起堵洞官司

  今年初,何芳一紙訴狀把李奶奶告上了鼓樓區法院,指李奶奶在樓上衛生間木門邊挖了個洞,致水往下滲漏,弄壞了自己新裝潢的墻面,訴請法院判決被告堵塞那個肇事的小洞,并維修自家受損的墻面。

  李奶奶收到法院的應訴通知后,肺都要氣炸了,認為何芳是惡意訴訟,故意敗壞其名譽。同時,李奶奶指出,何芳家滲水的起因系其裝潢時敲掉屋內多處墻體、致房屋結構松動所致。

  首次開庭時,何芳堅持認定小洞是李奶奶挖的。聞言,李奶奶氣憤道:“那個小洞是老早就有的,是木門框年久腐朽后老鼠挖的個小洞,我根本不會向里注水,而且小洞不深也不可能漏水。”

  首次庭審,雙方對立情緒激烈,加上現有證據也無法確認滲水原因等關鍵問題,致庭審無果而終。

  洞從何來

  法官實地察看“小洞”

  為弄明滲水真相,法官提議進行鑒定。但是,何芳認為此事憑肉眼即可判斷,不需要花冤枉錢找人做鑒定。

  3月14日,是法院第二次開庭的日子,此次庭審被安排在社區進行。庭審前,庭長楊向濤決定隨承辦法官劉春曉等一道,上門去實地看一看。

  當天上午9點,楊向濤等進入何芳家,經現場察看,原告家裝潢墻面受損情況主要出現在臥室、衛生間上方等區域,但痕跡如今已不明顯,現場的狀況說明滲水情況如今已緩解。之后,法官等人又來到李奶奶家,很快發現了何芳指控的那個“小洞”,眾人輪流蹲下身,一次次細看明察,力求把這個小洞研究透。小洞位于衛生間入口左墻根木門旁,平面直徑有小酒杯口大小,往深處口徑變小且深度有限,洞口周圍木質呈腐朽狀,無明顯進水,該洞亦無新近形成痕跡,而更像是一個老洞。兩位法官還一次次輪流進入狹小的衛生間,沿地面、墻根察看,試圖找到滲水源,但終究未能憑肉眼發現問題。

  經過這番實地察看,法官對矛盾的起因基本上有了底,但至于原告家當初的滲水,他們仍無法當場下結論,畢竟在審理過的大量此類案件中,滲水原因一直是個復雜的問題。

  意外:

  原告撤訴希望和好

  察看完現場后,當天上午10點,庭審開始。

  庭審中,何芳堅持其訴訟主張,而李奶奶則把矛頭轉向何芳敲壞承重墻,同時指出要何芳申請鑒定,徹底查明滲水真相。整個庭審中,雙方一直針鋒相對,矛盾沒有緩和的跡象。

  但出人意料的是,庭審經休庭并重新開庭后,何芳突然提出撤訴申請,理由是考慮到兒子即將結婚、加上屋頂滲漏目前已出現好轉,故決定從維護鄰里關系出發而撤訴。對這一戲劇性變化,李奶奶也很意外,但也只能接受。

  這起曾鬧得不可開交的鄰里糾紛小案,耗費了法官不小的精力,但最終以此種方式收場,著實令法官也沒有想到。但若雙方糾紛能以此化解,那正是法官們所希望的。(文中何芳、李春梅均為化名)

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[來源:金陵晚報] [作者:陳菲 通訊員李自慶] [編輯:謝君]
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