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  近日,記者從海口瓊山區城管局和瓊山區五大辦獲悉,針對媒體報道的金桃園公寓被曝有“樓頂別墅”一事,城管部門目前已經結束調查,兩名業主按照要求在期限內分別向城管部門提供了房產證和公證書,證明了其擁有房屋合法產權的事實,按照相關規定不能認定為違建。
   
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《海口有一處錐形“樓頂別墅”》追蹤 不能認定為違建

海口網 http://m.zmlsw.com 時間:2013-09-04 11:09

原標題:《海口有一處錐形“樓頂別墅”》追蹤 城管部門公布調查結果:規劃許可證等資料空缺

兩名業主均有房產證 不能認定為違建

  近日,記者從海口瓊山區城管局和瓊山區五大辦獲悉,針對媒體報道的金桃園公寓被曝有“樓頂別墅”一事,城管部門目前已經結束調查,兩名業主按照要求在期限內分別向城管部門提供了房產證和公證書,證明了其擁有房屋合法產權的事實,按照相關規定不能認定為違建。

  城管調查:兩名業主均有房產證

  記者昨日從海口瓊山區城管局了解到,針對海口龍昆南路金桃園公寓“樓頂別墅”問題,調查工作已經完成并已查明基本情況。據相關負責人介紹,城管部門介入調查之初,已經前往該小區物業處查詢規劃許可證等相關資料,但是因為該樓屬于“半拉子”樓改建,并且經過銀行抵押等程序,存在資料不全的問題。城管部門在物業處核查,發現該樓的規劃許可證等資料空缺。

  針對此情況,城管部門分別向“樓頂別墅”的兩名住戶展開進一步調查,要求他們出示房產證。經過調查了解,這兩戶業主均表示他們是有房產證的。但是其中一戶業主表示,自己的房產證在其兒子手中,兒子又正好在外省出差,因此暫時無法向城管部門提供房產證。另一戶業主則表示,自己的房產證處于抵押狀態,因此暫時無法提供。因為業主遲遲沒有提供房產證,城管部門于8月下旬向“樓頂別墅”的業主下發了“初查通知書”,要求他們限期提供相關證明材料。此后,兩名業主按照要求在期限內分別向城管部門提供了房產證和公證書,證明了其擁有房屋合法產權的事實。在查明上述事實后,海口瓊山城管局隨即將這一情況上報給瓊山區五大辦。

  瓊山區五大辦:不能認定為違建

  昨日,記者針對此事采訪了瓊山區五大辦負責人。據其介紹,由于涉事大樓修建年代久遠,且資料不全,因此城管部門看不到當時的施工許可證和規劃許可證等,只能針對兩戶業主是否具有產權證明進行調查。經過執法工作人員調查后,確定了“樓頂別墅”兩戶業主都是具備房產證的,當時的房管部門于2002年向這兩戶業主頒發了房產證,因此按照相關規定不能認定為違建。

  事件回顧

  8月19日:網曝海口也有“樓頂別墅”

  日前, 在北京人濟山莊被曝出“樓頂別墅”之后,“樓頂別墅”一時間成為全國各地關注的熱點之一,就在全國各地陸續曝出“樓上樓”“樓頂別墅”的時候,海口也被曝存在樓頂別墅。8月19日,記者根據相關線索,找到了位于海口龍昆南路金桃園公寓,并發現其樓頂建有一個形似別墅的建筑。

  8月20日:海口“樓頂別墅”引關注

  8月20日,本報以《海口有一處錐形“樓頂別墅”》為題,針對此事進行了報道。據了解,金桃園公寓這棟樓略顯陳舊,站在樓下往上看,并沒有看到“別墅”。只有登上周邊高層小區的樓頂,才可清楚看到市民所稱的“樓頂別墅”——其位于大樓的第20層,明顯與大樓下面19層有所區別,屬于特殊的錐形建筑,墻面及屋頂為紅色,而下面19層的墻面是白色的。

  另據了解,該處“樓頂別墅”被分成了兩部分,共有2家人居住,與其他樓層一梯四戶的格局不同。其中北側房屋的女主人表示,她知道北京人濟山莊“樓頂別墅”一事,但是自家的房屋并非違建。

  8月21日:海口瓊山城管展開調查

  8月21日,瓊山城管執法人員根據瓊山區五大辦相關督辦意見,就此事展開調查。城管執法人員除了現場實地拍照、取證外,還向大樓物業管理人員了解了情況。

  8月22日:涉事大樓被曝獨缺20層信息

  8月22日,本報以《物業現有資料獨缺20層信息》為題,報道了金桃園公寓的相關情況。據了解,金桃園公寓在1993年完成主體結構后,就閑置成為一棟“半拉子”樓,并抵押給了銀行。2000年,羅牛山公司通過拍賣取得了金桃園公寓樓主體大樓1-19層的產權。但當時,20層紅色錐狀建筑就已經存在,羅牛山公司接管后,也一并給20樓設置了電梯。但是金桃園公寓小區物業處僅有的機電圖紙和消防平面圖都只有1-19層的信息。

  9月3日:五大辦通報相關情況

  此后,瓊山城管通過下發初查通知書,在“樓頂別墅”兩名業主的配合下,將情況調查清楚,確定兩戶業主都有房產證,并將此情況上報至瓊山區五大辦。昨日,五大辦相關負責人就“樓頂別墅”情況予以說明。

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[來源:海南特區報] [作者:劉洪浩] [編輯:戴云]
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