海南出臺最嚴“防水標準”

　　建筑防水工程質保期不少于10年

　　房子裝修很短時間內就出現漏水，這是許多居民都遇到過的情況。不過這樣的情況在海南有望得到遏制。27日上午，省住房和城鄉建設廳舉行新聞發布會，宣布新出臺的《海南省建筑工程防水技術標準》7月1日起正式實施，該標準除了將建筑防水工程的質保年限從國家標準要求“不少于5年”提高到“不少于10年”外，還在建筑工程的設計、施工及選材等環節，對防水標準做出了更高的要求。

　　房屋滲漏投訴占投訴總量20%

　　海南氣候條件特殊，被稱作“四高兩多”省份，即：高溫、高濕、高鹽、高輻射、多暴雨和多臺風。海南每年房屋建筑的滲漏質量問題投訴，占到房屋質量問題投訴總量的20%左右，而滲漏的部位主要集中在屋面、室內樓地面、外墻和地下室，特別是外墻，外墻滲漏占總滲漏問題的50%左右。在海南，房屋建筑滲漏水質量通病問題，不僅成為當地質量監管部門的工作重點，而且常常在消費者與開發商之間演變成一場維權紛爭。

　　“建筑滲漏水問題突出，給人民群眾的工作和生活帶來了非常多的不便。”省住房和城鄉建設廳副廳長劉聯偉表示，國家及行業標準的質量要求是普遍性的基礎要求，海南的地理氣候特點需要與之相適應的高標準防水設防。

　　另外，部分建筑工程設計和施工行為不規范，需要針對性較強的地方標準進行約束和引導；建筑防水各工作環節的責任主體對防水設防理念的認知不到位，在設計、施工、材料選擇和使用維護上沒有形成整體，容易產生矛盾。

　　保修年限比國家標準提高一倍

　　“國家質量要求最低保修年限是5年，在防水要求不高的地區問題并不突出，而海南的防水工程經常面對臺風暴雨的檢驗，還需要面對材料老化等問題。我們必須提高質量要求，‘至少10年不能滲漏’是一個目標，設計方案要能夠滿足10年以上的設防需求，使用的材料要滿足10年以上的使用壽命，施工質量要確保10年以上不出問題。”劉聯偉表示，如果達不到這個目標，出現滲漏問題，必須進行保修，如果出現比較嚴重的滲漏水問題，還要依照相關法律法規對相關責任單位進行處罰。作為地方標準的《海南省建筑工程防水技術標準》，是在國家標準的基礎上進行補充、細化和提升，同時也體現了海南的地方特色，即“功能保證、設防可靠、防排結合、構造合理、用材優選、綠色環保”。

　　防水工程設計，包括屋面、地下、外墻和室內四個工程部位的防水設計。省建設標準定額站站長林明泉說，《海南省建筑工程防水技術標準》對瓦屋面和綠化屋面等海南地區使用較多的屋面做法提出針對性的防水措施；考慮海南暴雨強度大的氣候特點，在屋面排水能力設計中按50年重現期考慮。《海南省建筑工程防水技術標準》特別提出在海南省使用的防水材料，要能滿足本省高溫、高濕、高鹽和高輻射的環境的要求。

　　“目前國家要求的最低保修年限是5年，有的省市要求是8年，海南提高到10年，相比國家標準提高了一倍的保修時間，這個目標與海南的氣候特點和防水高需求是高度契合的。”劉聯偉說，這個“標準”的要求，在全國范圍內是算比較高的，也是要求最嚴格的。

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