畢業(yè)季，大學畢業(yè)生成為中介主要服務對象。

　　一份針對高校畢業(yè)生租房的調查報告顯示，僅在一家租房網站上，就有130萬成都大學畢業(yè)生嘗試租房。相應的，成都大學畢業(yè)生租房需求量一度超過上海、廣州和深圳，僅次于北京。高需求背后，折射出作為新一線城市之首的成都，對高校畢業(yè)生的吸引力越來越大。相對低廉的租房成本，讓更多成都高校畢業(yè)生選擇留在成都，同時，也有更多外省川籍畢業(yè)生畢業(yè)后返回成都工作。

　　數(shù)據PK

　　畢業(yè)生租房流量 成都排名全國第二

　　臨近畢業(yè)季，成都一所師范院校的畢業(yè)生李燕和男友一起，踏上了租房的旅途。她還記得，6月中旬的一天下午，兩個人拖著大行李箱，在成都的街頭走了又走，去搜尋已經在網上預約的房源。

　　“一連看了三四個，要么是環(huán)境太差，要么是房租太高，都沒有租。”李燕回憶說，在網上找不到合適的房子，他們只好在街上漫無目的地游走，看到路邊的招租廣告就打電話過去咨詢。

　　實際上，與李燕一樣，每當畢業(yè)季來臨，各大城市的租房市場都會迎來一波需求高峰，成都也不例外。據58同城數(shù)據研究院發(fā)布的《2017年高校畢業(yè)生租房報告》顯示，2017年5月，畢業(yè)生租房流量最高的城市中，除北京外，排在第二位的城市就是成都，約130萬畢業(yè)生通過該網站尋求租房。

　　“一般來說，每年6月15號之后，要租房子的大學畢業(yè)生就一下子多起來了，一直到9月份需求都很旺盛。”在成都春熙路一帶專門從事短租房中介生意的張勇一邊填著租房合同，一邊向記者講述，他在這個行當已經做了5年多，最多時手里有上百套房源。

　　張勇說，7月1日以后，大學生租房需求出現(xiàn)爆發(fā)式增長，因為高校一般最后離校的時間是6月30日。“7、8、9三個月需求都很旺盛，直到國慶節(jié)之后才開始淡下來。”張勇分析，這段時間內不少大學生都處于找工作，或對第一份工作不滿意，重新?lián)Q工作的階段，相應的需要頻繁換房子。

　　與前兩年相比，有租房需求的人群也發(fā)生了變化，“85后”成為租房主力。58同城數(shù)據顯示，“85前”人群已經不再是租房主力，“85后”成租房主力軍，其中“95后”人群占了近四成。

　　人才回流

　　畢業(yè)生不再留戀北上廣

　　與北上廣等一線城市相比，成都相對低廉的租房成本無疑會吸引更多成都高校畢業(yè)生留在成都。58同城《報告》顯示，以成都一居室為例，高新區(qū)、錦江區(qū)、武侯區(qū)等熱門區(qū)域5月的平均租金為2200-2500元，雙流、成華、金牛等相對核心的區(qū)域5月平均月租金為1400-1600元，而崇州、大邑、新津等城郊區(qū)域則普遍低于1000元/月。

　　與其他城市相比，在成都租房的優(yōu)勢更為明顯。在2017年5月各地一居室平均租金中，北京、上海、廣州、深圳的租金均在2400元以上，而成都平均租金只有1887元。這也使得成都成為大學畢業(yè)生主要流向城市之一。

　　除了成都高校畢業(yè)生愿意留下外，也有更多外省川籍畢業(yè)生畢業(yè)后返回成都工作。

　　據電子科大校長李言榮透露，以前，電子科技大學畢業(yè)生大都去往長三角和珠三角就業(yè)，留在成都就業(yè)的比例只有10%左右。該校黨委副書記申小蓉更是表示，有時甚至出現(xiàn)“一個班畢業(yè)的畢業(yè)生帶著簡歷到‘北上廣’，沒有一個回來的”。

　　但近年來，這種情況已經出現(xiàn)明顯變化，該校本科、研究生留在成都和重慶工作的比例達40%左右。李言榮分析，成都各項產業(yè)尤其是電子信息產業(yè)邁上新臺階，對人才和技術的需求更為迫切，科技人才的流動隨之出現(xiàn)新變化。高校畢業(yè)生不再將北上廣深作為擇業(yè)首選，人才呈現(xiàn)回流趨勢。

　　另一方面的數(shù)據也可以從側面印證這一趨勢。58同城數(shù)據顯示，今年畢業(yè)季，一線城市在畢業(yè)季的租房需求漲幅被“新一線”城市趕超。其中，上海的租房需求同比下降6%；北京環(huán)比下降3%，租金也未出現(xiàn)明顯上浮。

　　業(yè)界分析

　　人才政策是最大誘因

　　成都租房需求量為何能夠遠高于上海、廣州、深圳等一線城市？“這和成都這兩年的產業(yè)結構、宜居環(huán)境、城市定位以及對電子信息產業(yè)的重視密不可分。”中國工程院院士、電子科大校長李言榮公開表示。

　　而成都也已經連續(xù)兩年，在15個“新一線”城市中排名第一，領跑杭州、武漢、重慶、南京、天津、蘇州、西安等城市。《2017中國城市商業(yè)魅力排行榜》中，成都在商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、生活方式多樣性和未來可塑性等指標中，均獲得100分。

　　從大學畢業(yè)生租房需求來看，以成都為首的“新一線城市”正在走紅。“一線城市雖然有眾多優(yōu)勢，但高企的房價和租金讓年輕人望而卻步。近幾年，成都在經濟發(fā)展、城市建設、投資環(huán)境、創(chuàng)業(yè)氛圍上快速成長。先天的旅游城市、美食特色、城市底蘊、人文風景等優(yōu)勢也讓其越來越受年輕人的青睞。”58同城數(shù)據研究院相關負責人說。

　　另一方面，為了留住人才，成都也很拼。在7月2日舉行的“國家中心城市產業(yè)發(fā)展大會”上提出，將改革人才落戶制度，推行“先落戶后就業(yè)”，全日制大學本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證即可落戶，同時，將加大人才公寓和租賃住房建設力度，對來成都應聘的外地本科及以上應屆畢業(yè)生，可提供7天免費入住的青年人才驛站，對急需緊缺優(yōu)秀人才，則提供人才公寓租賃住房保障。

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