海口中山路騎樓老街里的還客1921民宿，清新別致。黃一冰 攝

　　海口網2月22日消息（記者 祝勇）“民宿是一道門，也是一扇窗。”臺灣民宿研究專家鄭敏慶在海口的幾堂講座，讓民宿成為全市上下關注的熱詞。民宿其本意是利用自用住宅空閑房間、提供旅客鄉野生活之住宿，如今卻成為繁衍旅游新型態的溫床，對于還處于初級發展階段的海口民宿業來說，做好民宿這篇大文章，前路有荊棘，更有光明。

　　返鄉潮催生民宿源動力

　　海口民宿業起步晚，發展到現在也僅僅幾年時間。出生于海口秀英區永興鎮雷虎村委會博學村的陳統奎，大學畢業后到廣州就業。2009年到臺灣訪問時體驗了當地的民宿后，他覺得是民宿是一條很好的出路，于是他回到老家做起了民宿。2011年，陳統奎在當年和父親挖樹坑的那片荔枝園蓋了一套民宿，叫“花梨之家”，這是海南首家真正意義上的民宿。

　　“民宿業能夠拉長鄉村旅游的消費和產業鏈，同時也更加環保綠色，能夠讓本地村民不出門即可贏利，可改變一個地區的面貌。”秀英區民宿協會秘書長王杰說，“發展民宿業，其主體是農民，關鍵是要打消農民的顧慮，借助‘互聯網＋’為民宿吸引客源。”

　　民宿要找核心吸引力

　　臺灣民宿業已經創造了一個風向標，對于起步晚、底子薄的海口民宿業來說，提供了學習的樣本。

　　“一個優秀的民宿經營者必須具備良好的理念與熱情，才能將民宿經營得有魅力、有內容、有特色、有價值。”臺灣民宿規劃運營專家呂人鳳說，民宿經營者必須對當地投入更多的關懷，對地方資源要充分了解，才能扮演好民宿經營者的角色，才能讓作客的朋友，體驗當地生活、了解當地文休、認識當地產業、感受當地人情。還需要明白所經營的民宿的客戶群體，要有自己的特色與堅持。

　　在臺灣，民宿包含在旅宿業范疇內，99%的民宿老板都用自家房子開民宿，不用租金，非常輕松。管理學博士、臺灣亞太智庫執行長鄭敏慶說，臺灣旅宿業的打造，追求“把復雜的變簡單，簡單的變有趣，有趣的變吸引力”，要做民宿，首先要挖掘核心吸引力，做民宿沒有核心吸引力做不起來。

　　“候鳥”提供源源不斷的客源

　　極大的氣候反差吸引著大批“候鳥”來海南貓冬，根據相關統計，僅在海南的“候鳥”老人，大約有45萬人。但實際數字遠遠不止這些，并且近年越來越呈現爆發性增長態勢。僅黑龍江省、吉林省、北京市以及遼寧省四省市的候鳥老人就占總人數的53.9%。業界人士指出，每年海南冬天都迎來大批的“候鳥”老人，而這些人就是民宿業潛在的客源。

　　近年來，民宿成為國內很多地區的熱點。民宿可以成為既體現傳統、又體現時尚的休閑載體，在海口大有潛力。省社科聯副主席陳耀說，在全域旅游背景下，海口發展民宿有供給和消費兩方面需求，有區位、環境、氣候、設施、文化、城市配套和市場等方面的優勢。發展民宿，既能助力鄉村脫貧致富和城鎮就業，又可促進城市空余住房發揮作用，還能吸引旅居型特色人才參與休閑旅游的開發。海口城鄉發展特色民宿，將豐富休閑旅游的廣闊空間。

　　民宿推動旅游提質增容

　　“民宿經濟是大有可為的產業，不能僅追求民宿美觀，還要圍繞民生來發展民宿，比如可以將種植經濟作物與景觀建設結合起來。”海南文化專家蒙樂生建議，在對海口民宿進行景觀建設時，就可以種植一些香蕉、雞屎藤、鷓鴣茶等，既能美化環境、增添特色，也能當作商品賣給游客。

　　“海口可以通過民宿業為抓手，來推進傳統村落和建筑的保護。”海南華都城市規劃院院長吳小平說，傳統村落是中國農耕文明留下的最大遺產。將傳統村落和民宿發展相結合，有利于民宿經濟的優化發展，也有利于推進海口城鎮化的發展。

　　“海口近年來通過發展鄉村旅游，在探索旅游發展新業態、豐富提升多元經濟業態方面雖然取得了一定的成績，然而同國內鄉村旅游發達地區如四川、浙江相比，可以說才剛剛起步，發展慢、規模小、類型少，農民從中獲益有限。”海口市旅游發展委員會主任廖小平說，海口環境優美，具有得天獨厚的生態文化優勢，把文化旅游、鄉村休閑旅游、民宿經濟等作為發展重點來抓，通過政策扶持，實行產業帶動，產業扶貧，做到精準扶持、增強低收入農戶自身增收能力，進一步加快推進海口旅游業的轉型升級和提質增容。

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