海口網(wǎng)10月25日消息（記者光明 通訊員江永華）記者24日從海南省住房公積金管理局獲悉，今年來省住房公積金管理局針對房地產(chǎn)市場形勢明顯復(fù)蘇的實(shí)際，加大貸款發(fā)放力度，做到應(yīng)貸盡貸，促使個(gè)貸發(fā)放大幅增長。今年1-9月，全省個(gè)人貸款發(fā)放55.55億元，同比增長37.10%，累計(jì)304.67億元；當(dāng)年貸款1.52萬戶家庭，累計(jì)貸款12.78萬戶家庭。其中，海口地區(qū)1-9月發(fā)放貸款37.96億元，累計(jì)發(fā)放182.42億元，個(gè)貸率達(dá)98.4%，名列全國前茅。

　　前三季度貸款人群覆蓋率53.8%

　　統(tǒng)計(jì)顯示，目前海口市在售樓盤515個(gè)，扣除不符合住房公積金貸款政策的酒店式公寓、寫字樓、別墅和商業(yè)地產(chǎn)等74個(gè)項(xiàng)目后，普通商品住宅樓盤共計(jì)441個(gè)。除掉其中樓盤未封頂不具備住房公積金貸款受理?xiàng)l件的項(xiàng)目12個(gè)，未按要求報(bào)省住房公積金管理局備案的項(xiàng)目8個(gè)，住房公積金提供貸款樓盤共達(dá)421個(gè)，占普通商品住宅總數(shù)的95.46%。另據(jù)海口地區(qū)10家主要商業(yè)銀行提供1-9月?lián)臄?shù)據(jù)，海口地區(qū)發(fā)放住房貸款總計(jì)28785筆，除44.5%的島外購買人群外，島內(nèi)人群貸款筆數(shù)為15976筆，其中住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放筆數(shù)為8596筆，貸款人群覆蓋率高達(dá)53.8%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，海口地區(qū)1-9月份購房合同網(wǎng)簽數(shù)為31858套，除44.5%的島外購買人群外，島內(nèi)網(wǎng)簽合同數(shù)為17681套，海口地區(qū)住房公積金貸款占比仍高達(dá)48.62%。據(jù)悉，上述兩個(gè)方面若再考慮扣除沒有住房公積金貸款資格的島內(nèi)購買人群，或購買樓盤性質(zhì)不符合住房公積金貸款范圍的購買人群，海口地區(qū)住房公積金貸款支持的樓盤數(shù)和實(shí)際貸款住房套數(shù)占比，均在全國同行中屬于較高的。

　　調(diào)撥資金滿足海口職工房貸需求

　　省住房公積金管理局吳和平局長介紹，為做到“應(yīng)貸盡貸”，該局一方面借助全省集中統(tǒng)一管理的優(yōu)勢，對資金短缺的海口地區(qū)進(jìn)行資金統(tǒng)籌調(diào)撥，今年1-9月，已從其他市縣調(diào)撥資金15.36億元到海口住房公積金管理部門，以滿足海口地區(qū)職工購房貸款需求。另一方面，著力精簡業(yè)務(wù)辦理流程，提高業(yè)務(wù)辦理效率。雖然受制度規(guī)定的約束，住房公積金貸款需要房屋封頂后才能受理，并且需要不動(dòng)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦妥抵押后才能放款，從而拉長了職工辦理貸款的時(shí)間。但是，住房公積金管理機(jī)構(gòu)一方面就其貸款受理審批和放款兩個(gè)環(huán)節(jié)提高效率限時(shí)辦結(jié)，由過去的審批15個(gè)工作日縮短到5-7個(gè)工作日；另一方面加強(qiáng)對委貸銀行的考核，抵押、簽約逐一環(huán)節(jié)對比通報(bào)各銀行辦理時(shí)效，并與貸款手續(xù)費(fèi)掛鉤，不斷提高辦事效率。

　　吳和平介紹，今年該局將試行“一承諾三清單”制度，規(guī)范、簡化業(yè)務(wù)辦理資料，剔除不必要的前置條件，并于近期出臺(tái)內(nèi)部操作規(guī)范，精簡各類申請材料達(dá)48.7%，方便職工辦理業(yè)務(wù)，壓縮代理中介及造假的空間。

　　雖然今年來住房公積金貸款創(chuàng)歷史新高，但由于嚴(yán)格執(zhí)行中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)管理的通知》有關(guān)要求，堅(jiān)持采取封頂受理，抵押辦妥后貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保了廣大繳存職工的住房公積金資金安全。截至9月底，全省貸款逾期率僅為0.0284%，遠(yuǎn)低于0.15%的住建部控制標(biāo)準(zhǔn)和我省商業(yè)銀行0.58%的逾期率，逾期率控制位于全國住房公積金系統(tǒng)前列。

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