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　　7月15日，《常州日?qǐng)?bào)》頭版頭條刊出文章《我市目前已到購(gòu)房好時(shí)機(jī)》，稱當(dāng)?shù)囟辔粯I(yè)內(nèi)人士表示，常州房?jī)r(jià)已無(wú)下降空間，近期是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。文章稱，常州市通過(guò)限量供應(yīng)土地，再加上開(kāi)發(fā)商今年上半年激進(jìn)促銷特價(jià)房，使之前的商品房存量贏得了消化的時(shí)機(jī)。
　　
　　人民網(wǎng)當(dāng)日刊發(fā)報(bào)道并配發(fā)評(píng)論，反駁《常州日?qǐng)?bào)》的論調(diào)，指出截至今年上半年結(jié)束，常州市一手房商品住宅可售面積為1231.81萬(wàn)平方米，按目前銷售速度還需2年左右時(shí)間賣完。人民網(wǎng)報(bào)道指出，《常州日?qǐng)?bào)》涉事報(bào)道的書(shū)名作者“黃潔璐”為常州日?qǐng)?bào)社記者，而“繆滋來(lái)”實(shí)為常州市住房保障和房產(chǎn)管理局宣教處處長(zhǎng)。
　　
　　《常州日?qǐng)?bào)》是常州市委機(jī)關(guān)報(bào)。黨報(bào)的頭版頭條刊發(fā)公眾普遍關(guān)注話題、也本身是帶有極大爭(zhēng)議性的房市報(bào)道，而非循例照發(fā)領(lǐng)導(dǎo)“起居注”，本來(lái)頗值得肯定。一則經(jīng)濟(jì)報(bào)道帶有一定的觀點(diǎn)傾向性，通常意義上也是正常的。《常州日?qǐng)?bào)》的這起報(bào)道卻迎來(lái)了輿論強(qiáng)烈反彈，就在于報(bào)道變得不像報(bào)道，而更接近于廣告類軟文，竭盡所能證明當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)即將觸底反彈，試圖讓當(dāng)?shù)厥忻窈屯顿Y者相信“再不買房就晚了”的結(jié)論。
　　
　　《常州日?qǐng)?bào)》整篇報(bào)道，其實(shí)也沒(méi)能有效證明報(bào)道者想要傳遞的觀點(diǎn)。報(bào)道稱，“在江浙滬25個(gè)城市（上半年）銷量中，我市（常州）僅低于滬、寧、蘇、杭”；而后又解釋稱“為了盡可能完成年度銷售指標(biāo)，部分大型房企采取了激進(jìn)的特價(jià)房促銷策略，其他企業(yè)也紛紛效仿跟進(jìn)，使得上半年特價(jià)房成交比例大幅上升”。結(jié)合起來(lái)看，常州市今年上半年的商品房及商品住房銷售源于激進(jìn)型的降價(jià)促銷，房企爭(zhēng)相恐后搶占當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房“剛需”；接下來(lái)，如果房企不延續(xù)此前的降價(jià)促銷，很可能就會(huì)出現(xiàn)滯銷，更可能的一種情況是，此前的降價(jià)促銷已經(jīng)透支了所謂的購(gòu)房“剛需”和投資需求。
　　
　　值得注意的是，常州當(dāng)?shù)胤科蠹みM(jìn)降價(jià)促銷，換來(lái)的結(jié)果仍然是“商品房及商品住房銷售備案面積……同比分別下降6.63％和11.25％”。這本身就說(shuō)明靠降價(jià)刺激而產(chǎn)生的購(gòu)買需求，也已出現(xiàn)顯著下降。
　　
　　《常州日?qǐng)?bào)》涉事報(bào)道沒(méi)有介紹，7月15日晚些時(shí)間由人民網(wǎng)披露的常州市一手房商品住宅可售面積數(shù)據(jù)。很顯然，常州市一手房商品住宅可售面積按現(xiàn)有銷售速度，也要賣上兩年，這個(gè)數(shù)據(jù)說(shuō)出來(lái)太過(guò)嚇人。因而《常州日?qǐng)?bào)》將今年上半年“市區(qū)商品房及商品住房銷售備案面積分別為305.6萬(wàn)平方米和250.74萬(wàn)平方米”，與“市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積361.51萬(wàn)平方米，商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積268.64萬(wàn)平方米”分開(kāi)表述，還美其名曰“去化效率明顯提高”。說(shuō)白了，地方政府如此努力控制土地投放，房企還在努力促銷，商品房和商品住房新增面積仍然多于銷售面積，只能印證人民網(wǎng)評(píng)論中所說(shuō)的“長(zhǎng)期以來(lái)，常州就是房地產(chǎn)嚴(yán)重供過(guò)于求的市場(chǎng)代表。從2006年以來(lái)，每次房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)調(diào)整，常州都是重災(zāi)區(qū)。歸根到底，是地方政府賣地規(guī)模太大，城鎮(zhèn)化人口規(guī)模跟不上房子供應(yīng)量。”
　　
　　更搞笑的是，《常州日?qǐng)?bào)》涉事報(bào)道是在沒(méi)有提供有說(shuō)服力依據(jù)的情況下，以所謂業(yè)內(nèi)人士的說(shuō)法，憑空得出當(dāng)?shù)亍胺績(jī)r(jià)已無(wú)下降空間，目前是購(gòu)房好時(shí)機(jī)”的結(jié)論，再對(duì)照人民網(wǎng)報(bào)道披露的報(bào)道作者身份，托市用意已再難掩蓋。如此拙劣和強(qiáng)詞奪理的托市，相信只會(huì)起到適得其反的作用。
　　
　　文/鄭渝川