????????工業(yè)用地擬當?shù)厥栈匮a償

????????此前有傳聞，王檢忠跳樓與一塊土地變性有關(guān)。在破產(chǎn)清算中，這塊土地又該如何處理？在管理人擬定待債權(quán)人審查的破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案中提到，位于湘潭市雨湖區(qū)的恒盾集團和恒旺公司的工業(yè)出讓地共計有面積約106畝，工業(yè)用房建筑面積合計為五萬多平方米。

????????去年8月15日，湘潭市規(guī)劃局已向先鋒工業(yè)園出具了“關(guān)于恒盾地塊用地性質(zhì)調(diào)整的規(guī)劃意見答復(fù)函”：同意“恒盾”地塊的用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)服務(wù)用地B類，用地面積7.66公頃。根據(jù)湘潭市相關(guān)文件，由規(guī)劃局批準并確定土地規(guī)劃基數(shù)指標后，即表明“恒盾”地塊已批準變更土地性質(zhì)，但取得變性土地權(quán)利必須通過招標、拍賣、掛牌程序。該宗土地變性至今沒有實現(xiàn)。

????????管理人表示，完成土地變性根本無法操作。管理人意見是申請由湘潭市國土局將土地儲備，通過收回工業(yè)用地的補償，拆除房屋的補償?shù)软椚〉玫呢泿刨Y金，相對現(xiàn)狀委托拍賣價值預(yù)計高出20%以上，有利于債權(quán)人利益的保護。

????????當然，該方案是否通過，還需債權(quán)人會議通過。

????????恒盾集團及五家子公司中，只有潤泉山莊一直營業(yè)至今。5月6日中午，記者趕到該山莊，雖然冷清，但是，還是看到有市民在該山莊辦理訂退客房服務(wù)。

????????管理人的處置方案是，建議按評估價值下浮15%作起拍價，即起拍價8000萬元。

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