2002年就交錢購買單位建設(shè)的商品房，同時(shí)雙方約定在交房一年內(nèi)辦好房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，在2007年拿到房產(chǎn)證后，土地證卻久拖不辦。綠海小區(qū)167戶業(yè)主自從購房搬進(jìn)去住以來一直沒有拿到房子土地證，這讓他們很揪心。

　　業(yè)主我們的房產(chǎn)土地證6年辦不下來

　　據(jù)了解，綠海小區(qū)是海南農(nóng)墾總局開發(fā)的職工住宅小區(qū)，小區(qū)業(yè)主是農(nóng)墾干部職工。

　　一位姓李的業(yè)主說，2002年前后，他們購買了農(nóng)墾城開發(fā)建設(shè)總公司在農(nóng)墾總局東院建設(shè)的綠海小區(qū)商品房，雙方簽訂了《商品房買賣合同》，規(guī)定農(nóng)墾城公司應(yīng)在交房一年內(nèi)辦好房地產(chǎn)權(quán)證。雖然房產(chǎn)證已于2007年交付，但土地證卻久拖不辦，從2011年開始，綠海小區(qū)業(yè)主為能拿到土地證，不斷與農(nóng)墾城公司交涉，開始說半年內(nèi)可以辦好，后又說工作忙沒有時(shí)間。最后一次交涉是在今年7月，農(nóng)墾城公司終于說出了不能辦理土地證的原因，是農(nóng)墾總局機(jī)關(guān)事務(wù)管理局占用了綠海小區(qū)出讓地的指標(biāo)去辦理機(jī)關(guān)房改房的土地證造成的。

　　另一位林姓業(yè)主說，農(nóng)墾城公司曾解釋公司于2006年補(bǔ)交了綠海小區(qū)12B、14、15、19A棟樓房共計(jì)167戶商品房的土地14113.5平米的出讓金200多萬元后，辦理從劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地的手續(xù)，并用這個(gè)手續(xù)在2007年7月辦好了該小區(qū)的房產(chǎn)證，可是公司今年7月要去辦理綠海小區(qū)的土地證時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)總局機(jī)關(guān)已占用了出讓地指標(biāo)去辦理了機(jī)關(guān)東院16、17棟42戶的房改房土地證，造成綠海小區(qū)的土地信息消失，導(dǎo)致該小區(qū)不能辦理土地證。

　　公司正采取補(bǔ)救辦法幫業(yè)主辦理土地證

　　針對(duì)167戶業(yè)主反映的問題，昨日下午，農(nóng)墾城開發(fā)建設(shè)總公司一位姓黃的負(fù)責(zé)人接受商報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前正在采取補(bǔ)救辦法幫助業(yè)主辦理土地證。

　　該黃姓負(fù)責(zé)人說，當(dāng)時(shí)農(nóng)墾的這些商品房開發(fā)建設(shè)是農(nóng)墾城開發(fā)建設(shè)總公司，但都是以農(nóng)墾總局的名義去建設(shè)辦證。在2010年以前國家沒有規(guī)定房產(chǎn)證和土地證必須同時(shí)辦理，所以當(dāng)時(shí)就只辦理了房產(chǎn)證。2010年國家相關(guān)部門文件出來后，業(yè)主們要求辦理土地證，這時(shí)他們才開始去辦理土地證。但是由于農(nóng)墾總局所有商品房都是以農(nóng)墾總局名義建設(shè)，在后來辦理一些商品房土地證過程中，就混淆把綠海小區(qū)12B、14、15、19A棟167戶商品房的土地指標(biāo)辦理給機(jī)關(guān)東院16、17棟42戶的房改房土地證。由于辦證造成的錯(cuò)誤，海口市國土局于今年11月中旬給農(nóng)墾總局一個(gè)糾正函文件，只要把這42戶辦錯(cuò)的證糾正過來，然后才可以把167戶商品房的土地證辦下來。

　　最后，該負(fù)責(zé)人說，只要農(nóng)墾總局領(lǐng)導(dǎo)把海口市國土局的文件批轉(zhuǎn)后，指定人員去和海口市國土局共同協(xié)查，把42戶辦錯(cuò)的證糾正過來，綠海小區(qū)的167戶業(yè)主土地證才可以辦理，至于何時(shí)能夠辦理下來，目前還不能確定，因?yàn)檗k證是海口市國土部門，不是農(nóng)墾城總公司。

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