?？诰W(wǎng)10月29日消息（記者謝舒 實(shí)習(xí)生劉碧波）29日，海口市十五屆人大常委會第十五次會議，對《海口市房屋安全管理?xiàng)l例（草案）》進(jìn)行了初審?！恫莅浮分赋觯紫侇A(yù)防和滅治與房屋安全緊密相關(guān)，為此，該項(xiàng)作為房屋安全管理的重要組成部分，納入《草案》進(jìn)行了專章規(guī)定。

　　房屋申請施工前需簽訂白蟻預(yù)防合同

　　《草案》規(guī)定，新建、改建、擴(kuò)建房屋的建設(shè)單位在申請施工許可前，應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同，并在實(shí)施白蟻預(yù)防處理前五日向市房屋行政管理部門備案，同時告知具體實(shí)施白蟻預(yù)防處理日期。市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)在接到報備后三日內(nèi)，通知市白蟻防治管理機(jī)構(gòu)派人與建設(shè)單位接洽，對白蟻預(yù)防處理過程進(jìn)行現(xiàn)場全場監(jiān)督，并做好相應(yīng)監(jiān)督記錄，出具相應(yīng)監(jiān)督意見。

　　白蟻預(yù)防合同要載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪及雙方的違約責(zé)任等內(nèi)容。白蟻防治合同的包治期限不得低于十五年，包治期限自白蟻防治工程交付使用之日起計算。已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的房屋，在包治期限內(nèi)發(fā)生蟻害的，由實(shí)施白蟻防治單位承擔(dān)白蟻滅治責(zé)任。

　　防治白蟻的處罰規(guī)定

　　在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋預(yù)（銷）售和權(quán)屬登記時，應(yīng)提交白蟻預(yù)防合同和市白蟻防治管理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督意見證明文件等。如違反，由市房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以兩萬元以上三萬元以下罰款。

　　白蟻防治單位如不按合同約定的施工技術(shù)和操作程序?qū)Ψ课葸M(jìn)行白蟻防治的，由市房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以一萬元以上三萬元以下罰款。白蟻防治單位如使用不合格滅蟻藥物，由市房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，并處三萬元罰款。白蟻防治單位在預(yù)防和滅治白蟻災(zāi)害過程中，未及時報告造成重大安全事故的，依法追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　建設(shè)單位未進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由市房屋行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以一萬元以上三萬元以下罰款。未報備或?qū)嵤┌紫侇A(yù)防處理后再報備的，由市房屋行政管理部門責(zé)令重新進(jìn)行白蟻預(yù)防處理，并處五千元以上二萬元以下罰款。

　　依法從根本上解決?？诜课莅踩芾碇械膯栴}

　　《草案》還對房屋安全的強(qiáng)制鑒定、危險房屋強(qiáng)制治理等做出規(guī)定。其中，房屋出現(xiàn)局部垮塌，房屋隨時有垮塌危險，房屋安全責(zé)任人對危險房屋拒不治理，危及公共安全的，將責(zé)令房屋安全責(zé)任人停止使用，限期治理，否則將依法申請法院采取強(qiáng)制措施進(jìn)行治理。仍拒不進(jìn)行危險治理的，由房屋行政管理部門責(zé)令限期治理，逾期不治理的，處五千元以上一萬元以下罰款；造成嚴(yán)重后果的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

　　在房屋改造許可上，如住宅需拆改房屋結(jié)構(gòu)；增加夾層；拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu)，或其他可能影響房屋整體性、抗震性及結(jié)構(gòu)安全的行為，須在施工前向房屋行政管理部門提請申請，經(jīng)批準(zhǔn)取得《房屋結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書》后才能實(shí)施。

　　據(jù)悉，目前，?？谑蟹课菔褂冒踩€沒有專門的地方立法或規(guī)范性文件方面的制度，《草案》將有利于建立?？诜课莅踩褂霉芾淼拈L效法律制度，從根本上解決海口房屋安全使用管理中的問題。

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