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海口銀行房貸有所收緊后期是否暫停房貸業務仍未知

海口網　http://m.zmlsw.com　時間：2013-08-28 07:40

　　海口銀行目前并未停止房貸業務。

　　海口網8月28日消息（記者李銀文/圖）近日有媒體報道稱，廣州地區有9家銀行已經暫停了房貸，部分年度額度已用完。目前海口銀行的信貸額度是否全面收緊？房貸業務是否會“一貸難求”？記者就此走訪我市各大銀行獲悉，房貸額度雖然有所收緊，但銀行仍未停止房貸業務。

　　記者以購房者身份咨詢了市內交行、農行、建行、工行等多家銀行后獲悉，目前我市并未停止個人房貸業務的受理，但由于銀行以及政策方面的原因，審批程序會比以前更嚴格，放款時間也會有一定延遲。

　　“如果是合作的樓盤，純商貸下款是很快的，一個星期左右就能辦下來了。如果是非合作樓盤，那么樓盤的申報和審核需要時間，不過下款速度仍然是比較快的。”交通銀行海南省分行營業部一位負責房貸業務的工作人員告訴記者，廣州地區的一些銀行暫停房貸，銀行所屬性質不同，海口各支行根據市場調節，目前首套房貸仍實行基準利率，均有額度。

　　建行海南省分行營業部相關人員透露，該行并未停止辦理房貸業務，首套房使用公積金貸款首付二成，商業貸款首付三成，二套房貸首付六成，均實行基準利率，房貸無打折優惠。

　　記者在采訪中了解到，此前能夠享受利率9折優惠的光大銀行，當前9折優惠早已取消。“自去年7月份以后，就沒有9折的優惠了。”光大銀行海口分行一工作人員說，首套房貸執行基準利率，即貸款5年以上的利率是6.55%。中信銀行海口分行的一位工作人員也表示，房屋貸款方面的業務與之前沒有太大的差別，但是利率上執行的是基準利率。不過多家銀行工作人員均表示，信貸收緊后，銀行在辦理客戶房貸業務時出于控制風險投資規模的目的，從受理到審批再到貨款的發放等環節明顯謹慎，尤其是放款時間，會因客戶資信情況有所區別。

　　資深銀行理財師陳娟表示，假設現在申請房貨業務，正常情況下，本月內很難馬上得到批準，“申請、遞交材料到批準要大概1個半月的時間，審批成功后等貸款下來也要半個月左右。”此外，由于客戶資信情況不一樣，因此放貸時間也會出現不同，審核標準肯定比以前更加嚴格，如果客戶資料不齊全的話，時間會拖得更久。

　　業內人士稱，國家調控樓市和信貸政策本身，讓銀行對房貸業務尤其是房地產開發貸款業務變得十分謹慎。由于有存貸比的限制，銀行的貸款額度也將隨著存款的下降而進一步緊縮。至于，后期市內銀行是否會暫停房貸業務，目前仍無具體的書面通知。

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[來源：海口晚報] [作者：李銀] [編輯：馮丹霞]

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