海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作新聞發(fā)布會(huì)。劉碧波 攝

　 海口網(wǎng)8月27日消息（記者謝舒 實(shí)習(xí)生劉碧波）截止今年6月底，海口保障性安居工程已新開(kāi)工16個(gè)，共計(jì)住房6433套，完成省下達(dá)任務(wù)計(jì)劃的64.97%。明年保障性住房建設(shè)以結(jié)合棚戶(hù)區(qū)改造為主，并與公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房一起構(gòu)建起海口的保障性住房體系。這是海口網(wǎng)記者從今天海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)上了解到。

　　今年已完成64.97% 明年保障房結(jié)合棚戶(hù)區(qū)改造為主

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人介紹，2013年，省政府下達(dá)海口保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃9900套，截止6月底，海口已新開(kāi)工項(xiàng)目16個(gè)，計(jì)住房6433套，完成省下達(dá)任務(wù)計(jì)劃的64.97%，年底可望完成省下達(dá)的計(jì)劃任務(wù)目標(biāo)。在2008-2012年，省政府下達(dá)海口各類(lèi)保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃任務(wù)為43612套，海口共開(kāi)工建設(shè)各類(lèi)保障性安居工程住房59082套，完成省政府計(jì)劃任務(wù)的135.47%。

　　明年將以保障性住房建設(shè)結(jié)合棚戶(hù)區(qū)改造為主，已完成的玉沙村、海甸溪舊城改造，正在進(jìn)行的濱涯村、夏瑤村等棚戶(hù)區(qū)改造都納入了全市保障性住房建設(shè)體系。全市總體目標(biāo)是到“十二五”末保障房覆蓋面約40%。

　　開(kāi)展便民申請(qǐng) 解決更多困難居民住房難

　　據(jù)介紹，2013年度，海口由政府統(tǒng)籌興建并可向申請(qǐng)對(duì)象配售的保障性住房有18093套（經(jīng)濟(jì)適用住房7147套、限價(jià)商品住房10946套）；房源充足，對(duì)于申請(qǐng)并經(jīng)審核及符合規(guī)定條件的，都可給予安排保障性住房配售。當(dāng)前，由政府統(tǒng)籌建設(shè)的永秀花園和永和花園項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用住房配售均價(jià)為3900元/平方米、限價(jià)商品住房配售均價(jià)為4540元/平方米。

　　目前，海口已建立起以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房等為主的城鎮(zhèn)居民住房保障體系。申請(qǐng)本市住房保障可由當(dāng)事人持有關(guān)證明材料向其戶(hù)口所在地的區(qū)政府政務(wù)服務(wù)中心住房保障窗口申請(qǐng)；沒(méi)有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口的，可由當(dāng)事人持有關(guān)證明材料向其現(xiàn)居住地所處地的區(qū)政府政務(wù)服務(wù)中心住房保障窗口提出申請(qǐng)。

　　三大原因影響閑置房消化

　　“保障性住房尤其是限價(jià)房有房源積壓，海口全年待配售房源有18000多套，但實(shí)際上現(xiàn)狀落成的是3000多套，如果按實(shí)際的建成和落成來(lái)配售的話(huà)，還有1000多套相當(dāng)于30%還沒(méi)有配售出去。”市住建局負(fù)責(zé)人表示，部分保障房不熱銷(xiāo)，一方面是地段問(wèn)題，當(dāng)年在緊張的情況下，市區(qū)已經(jīng)拿不到太多的土地來(lái)建保障性住房，最后選擇了集中建設(shè)，所選地段從目前來(lái)看相對(duì)偏一點(diǎn)，公共設(shè)施配套服務(wù)到位情況不是很好，導(dǎo)致了購(gòu)買(mǎi)熱情不高；另一方面是市民對(duì)城市發(fā)展?jié)摿Φ牧私獠粔颍瑢?shí)際上現(xiàn)在的永和花園小區(qū)、永秀花園小區(qū)在未來(lái)發(fā)展中是城市的熱點(diǎn)地區(qū)，將來(lái)房產(chǎn)的保值和增值能力是不錯(cuò)的；第三是原來(lái)的管理辦法對(duì)對(duì)外來(lái)務(wù)工的社保要求達(dá)8年之久，這就限制了一部分外來(lái)務(wù)工人員的申購(gòu)條件。

　　創(chuàng)新管理機(jī)制 對(duì)中低收入行業(yè)定向配售

　　今年，海口進(jìn)行了全面的調(diào)研，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，研究出了一系列創(chuàng)新管理辦法，加快保障房的配售。一是加強(qiáng)信息的透明度，今年1月25日，海口保障性住房信息管理系統(tǒng)全面上線(xiàn)，每個(gè)區(qū)的政務(wù)窗口和市保障中心進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，改變了以往要到居委會(huì)、街道辦去領(lǐng)表格的作法，把百姓辦事程序公開(kāi)化、透明化，更加快捷。二是今年進(jìn)一步降低準(zhǔn)入門(mén)檻，擴(kuò)大了保障房的覆蓋面。據(jù)介紹，降低的準(zhǔn)入門(mén)檻包括廉租房、公租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的收入標(biāo)準(zhǔn)都有提高，住房標(biāo)準(zhǔn)和住房補(bǔ)貼也有了提高；限價(jià)房方面，在滿(mǎn)足廣大的中低收入家庭的購(gòu)買(mǎi)需求的基礎(chǔ)上，積極宣傳和發(fā)動(dòng)海口中低收入較明顯的行業(yè)，比如教育、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、園林、國(guó)有工礦企業(yè)等行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)的配售、宣傳和發(fā)送。

　　據(jù)了解，創(chuàng)新管理辦法借鑒了全國(guó)和全省的一些做法，在充分調(diào)研的情況下，根據(jù)海口的實(shí)際情況做出的創(chuàng)新。目前這些管理辦法都正在實(shí)施，有較為顯著的效果。

　　嚴(yán)把保障房質(zhì)量 多部門(mén)聯(lián)合督辦

　　對(duì)于市民關(guān)注的保障房質(zhì)量問(wèn)題，市住建局負(fù)責(zé)人表示，住建部門(mén)一直在加強(qiáng)監(jiān)管。所有的在建工程，包括社會(huì)的或政府投資的，都有質(zhì)量全程監(jiān)控的機(jī)制和體制，尤其是現(xiàn)在普遍關(guān)注的永秀花園房子的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主單位在勘察、設(shè)計(jì)、清單編制、招投標(biāo)、最終確定隊(duì)伍的環(huán)節(jié)上，必須嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序履行每一道職責(zé)，許多的相關(guān)部門(mén)也都會(huì)對(duì)它的前期工作進(jìn)行督察，包括省市的審計(jì)局、監(jiān)察局、住建局等。正式開(kāi)工建設(shè)后，省市質(zhì)量監(jiān)督站、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對(duì)建設(shè)過(guò)程中的每一道基本程序，及施工管理過(guò)程中的每一道工序都不會(huì)輕易放過(guò)，將由省市質(zhì)量監(jiān)督站、審計(jì)和質(zhì)檢相關(guān)部門(mén)組成一個(gè)外部的質(zhì)量監(jiān)督體系、再加上業(yè)主的內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督共同監(jiān)管把關(guān)。

　　如發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題或接到舉報(bào)，會(huì)聯(lián)合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行督辦，核實(shí)后對(duì)責(zé)任人進(jìn)行相關(guān)處理。

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