經(jīng)歷了2012年樓市的低開高走、價(jià)量齊升，民眾對2013年的房價(jià)預(yù)期呈現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)變。

　　昨日發(fā)布的《2012年度“北上廣”市民看物價(jià)、房價(jià)和股價(jià)民調(diào)報(bào)告》（下稱“調(diào)查”）顯示，53%的受訪者看漲房價(jià)，較上年的17%大幅增加了36個百分點(diǎn)，其中，今年有購房計(jì)劃的市民僅占一成。

　　該調(diào)查由廣州社情民意研究中心所發(fā)布，共電話訪問了北京、上海、廣州1500名市民，了解受訪者對過去一年物價(jià)、房價(jià)和股價(jià)的看法，以及對新一年“三價(jià)”趨勢的預(yù)期與個人支出意愿。

　　調(diào)查顯示，對于2012年的“三價(jià)”變化，滿意者甚少。其中，對房價(jià)變化的不滿意度最高，高達(dá)57%，對物價(jià)和股價(jià)的不滿意分別為54%和42%。不過，相較于上年，市民對“三價(jià)”變化的不滿意度有所下降。

　　市民不僅對股價(jià)不滿意度最低，對其滿意度亦最低，僅為1%。受訪者做出這樣的選擇也是情理之中，因?yàn)?012年的股市就是一個不斷探底的過程。

　　對于政府對“三價(jià)”的調(diào)控效果，市民的評價(jià)較為負(fù)面，不滿意度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了滿意度，不滿者相較上年也有所增加，其中對房價(jià)調(diào)控效果的不滿意度最高，達(dá)46%，滿意度僅為14%，而對股價(jià)調(diào)控的滿意度仍維持在3%的低位上。

　　此調(diào)查也反映出不同人群對物價(jià)和房價(jià)的不滿意程度會隨著收入的增高而降低。具體而言，對物價(jià)變化表示不滿意的低收入者多達(dá)69%，高收入者只有32%。低收入者和高收入者對房價(jià)變化的不滿意度均處于高位，分別為64%、48%，而低收入者對房價(jià)調(diào)控效果的不滿意度也高達(dá)48%。

　　對于新一年的趨勢，受訪者的預(yù)期以“漲”為主。66%的受訪者認(rèn)為物價(jià)將不同程度上升，超過上年56%的水平?？礉q房價(jià)者多達(dá)53%，較上年的17%大幅增加了36個百分點(diǎn)；與上年預(yù)期降價(jià)者多達(dá)40%相比，民眾的房價(jià)預(yù)期呈現(xiàn)根本性轉(zhuǎn)變。而對于股價(jià)的預(yù)期仍有不確定的特點(diǎn)，逾五成人表示股價(jià)前景很“難說”。

　　即便對未來預(yù)期偏消極，但市民的開支意愿仍很積極。在受訪者中，表示今年消費(fèi)支出會不同程度增加者達(dá)到46%，表明會減少消費(fèi)支出者僅9%。在新一年里，打算購房者為11%，與上年的10%相近。廣州社情民意研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，雖然市民多預(yù)期房價(jià)上漲，但由于房價(jià)已經(jīng)高企，“追高”者并不會多。

　　此外，雖然股價(jià)低迷，但民眾并沒有“逢低買進(jìn)”的意愿，表明會增加股票投資者僅5%，而有意減少者卻達(dá)到10%。