誰將接到限購令

　　到底哪些二、三線城市將面臨限購？據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的6月份70個(gè)城市房地產(chǎn)運(yùn)行情況顯示，房價(jià)漲幅同比超過5%的有29個(gè)城市，均為二、三線中小城市。珠三角幾乎所有未限購城市都在“樓價(jià)上漲過快”的范圍。

　　“地處環(huán)渤海地區(qū)北京周邊以及其他大型中心城市周邊房價(jià)上漲較快的二、三線中小城市，有望成為新一輪限購的‘突破口’。”亞太城市發(fā)展研究會政策研究中心主任謝逸楓公開提出了一份《給住建部限購政策與城市名單建議提案》，提案擬定了一份新一批限購的二、三線城市名單，暫時(shí)為30個(gè):烏魯木齊、石家莊、沈陽、昆明、蘭州、岳陽、西寧、牡丹江、丹東、秦皇島、南昌、長沙、洛陽、榆林、鄂爾多斯、珠海、中山、東莞、惠州、韶關(guān)、江門、湛江、清遠(yuǎn)、肇慶、北海、香河、宜昌、呼和浩特、海口、吉林。

　　房企轉(zhuǎn)戰(zhàn)境外融資

　　內(nèi)地融資受限，房企紛紛轉(zhuǎn)向境外融資。今年以來，越秀地產(chǎn)在中國香港市場進(jìn)行了四筆共27億港元的貸款融資，而且不排除出臺一些新的融資計(jì)劃。

　　而中原研究報(bào)告顯示，今年上半年，十大標(biāo)桿房企已確定完成境外融資324億元，這一數(shù)值已超過其去年全年境外融資金額的總和。現(xiàn)階段，境外融資的主要方式是在新加坡、中國香港地區(qū)等地的資本市場發(fā)行優(yōu)先票據(jù)和獲得外資銀行貸款。

　　記者觀察

　　地方抵制凸顯限購令尷尬

　　廊坊夭折的“限價(jià)令”折射了二、三線城市調(diào)控的困局。而在7月20日，東莞市住建局局長朱川又表態(tài)，暫不限購。

　　“限購令面臨尷尬。2010年4月國十條首次提出限購，至今已升級三次，限購城市已由北京一家，增至當(dāng)前43家，未來可以超過50家，然而很多地方政府卻實(shí)在不愿限購。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，“能超過10個(gè)，就算不錯了！”　　（蔣悅飛）

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