■億城家園開發商得不到補償

　　■投資者購買鋪面花120萬元

　　■政府拆除付出巨大行政成本

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　　海口網5月3日消息??（記者 李傳華） 被稱之為海口最大違建的“億城家園”近日開拆，海口市、龍華區為了整治這處面積達32375平方米的違建，動用了大量的人力、物力、財力等行政成本，而不法開發商、購房者也為此付出慘重代價。“億城家園”的結局叫人警醒：違法建房要不得！

　　11個部門現場督拆

　　“五一”小長假，許多人都在過節，而龍華區副區長王建斌作為“億城家園”拆違總指揮，仍帶領著11個部門的相關負責人坐鎮一線，指揮或督導拆除。

　　據龍華區城市管理行政執法局局長符海曼介紹，現在每天都有近百人工作在一線，因為離馬路太近，為防止拆除時飛石傷車傷人，他們在馬路上搭建了300米的防護棚，而樓內正在打通下料口，以便從樓上逐層往下傾倒所拆建筑垃圾。

　　按照計劃，“億城家園”17至10層將采取人工拆除方式，10層以下用機械拆除。

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“億城家園”將在三個月內被拆除。? （記者 李傳華 攝）

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　　償還農民工工資200萬

　　據了解，開發商至今還拖欠約200名農民工工資200萬元左右，政府拆除該樓，最大的阻力就是被拖欠工資的200來名農民工，而記者了解到，龍華區已制定了替開發商償還拖欠工資的方法。

　　符海曼說，經過龍華區政府研究，他們將把該樓拆除產生的鋼筋等變賣，來償還農民工工資。為此，龍華區成立了一個由審計、政法委等多部門參與的專門小組，來組織開展此項工作，以保證每名被拖欠工資農民工都能拿到工錢。

　　開發商自吞苦果

　　建筑行家算了一筆賬，“億城家園”建成現在的規模，投入大約在4000萬左右，而根據市政府去年明確的對新建和加建的違建一律不予以補償的規定，政府將其拆除，不會補償開發商一分錢。開發商可謂自吃苦果。

　　雖然不補償給開發商一分錢，但政府拆除該違建也將付出巨大的成本。不算人力投入這塊，光是拆除費用，按每平方米120—160元計算，政府投入資金至少在500萬元以上。另據了解，“億城家園”早前已對外公開發售，售出樓房數量已達到一定規模，雖然具體數字無法統計，但龍華區城管執法大隊一名負責人向記者透露，最大的一筆是一名投資者在“億城家園”購買了一處鋪面，金額達到120萬元。

　　一處違建，可以說是三方受損。

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　　違法建筑在海口之所以大肆蔓延，一種是由于市民的利益驅使，認為只要把房子蓋起來，等到政府拆遷的時候，補償就不會少；另一種是非本村村民非法買賣土地或與外來開發商合作建房獲取暴利所致，“億城家園”就是屬于后者。盡管該違建單體量大，但市委、市政府仍決定拆除，體現了市委、市政府鐵腕整治海口違法建筑的決心與信心。

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　　“億城家園”的結局，警醒每一個企圖通過違建牟利或發財的人，違法建房要不得！但是，“億城家園”建成如此規模，絕不是一天兩天的事，假如政府相關部門在違建形成之初就進行制止，而且制止絕對不是貼貼停工通知式的走過場，或許這處違建就不會長得如此之高，也就不會形成今天這樣開發商、購房者、政府三方受損的局面。（作者 李傳華）

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