????國務(wù)院對地方“樓市督查”剛剛結(jié)束。在“最嚴調(diào)控”之下，市場正呈現(xiàn)出積極變化，但各種力量博弈也在加劇：“限購”暫時遏制了炒房投機需求，但仍有超過四成的被統(tǒng)計城市3月房價環(huán)比漲幅超過0.5%；高房價出現(xiàn)松動，但離期待尚有差距。督查之后，一輪力度空前的房地產(chǎn)調(diào)控是否會再度加碼，市場能否盡快沖破“觀望期”？各方拭目以待。新華社發(fā)

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　　國務(wù)院派往各地的8組樓市督查組近日已經(jīng)結(jié)束督查，種種跡象表明，國內(nèi)樓市正在走入市場與政策調(diào)控的關(guān)鍵時刻。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，目前房地產(chǎn)市場進入僵持階段，房價控制目標與群眾預(yù)期尚有一定距離，調(diào)控政策不會放松，新一輪調(diào)控政策或?qū)⒊雠_。

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　　市場與民眾期待有差距

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　　從國務(wù)院督查組反饋的情況看，各地對“國八條”為主的各項調(diào)控政策的落實情況較為理想，部分新入市的商品房項目定價更為合理，在售項目加大了打折促銷的力度，投資投機性需求被有效擠出。

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　　督查過程發(fā)現(xiàn)的突出問題包括：一些地方本年度新建住房價格控制目標較為寬松，與人民群眾的預(yù)期還有一定距離；一些地方的保障性安居工程建設(shè)資金尚未足額籌措到位；個別城市配套政策措施不夠堅決有力等。對發(fā)現(xiàn)的問題，督查組已向有關(guān)省（區(qū)、市）人民政府和有關(guān)城市人民政府提出明確整改意見。目前，有的問題已整改完畢，有的問題正在抓緊整改。

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　　督查組發(fā)現(xiàn)，由于土地市場趨冷、開發(fā)商投資熱情降低等原因，一些城市關(guān)于調(diào)控應(yīng)該放松的聲音也再次抬頭。

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　　國家統(tǒng)計局最新公布的3月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，全國房價整體出現(xiàn)企穩(wěn)態(tài)勢，尤其是調(diào)控最為嚴厲的北京、深圳等一線城市，房價環(huán)比持平或回落。招商銀行4月20日發(fā)布的相關(guān)調(diào)查報告顯示，90%以上的受訪者表示將不再增加房地產(chǎn)市場投資。

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　　不過，市場變化與民眾的期待還有一定差距。復旦大學住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰說：“判斷調(diào)控的效果，應(yīng)該問問買房者的感覺，問問中低收入者有沒有看到更多的保障房投入供應(yīng)。”

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